Kredyt komercyjny

Kredyt komercyjny to kredyt, którego oprocentowanie  zależy od warunków stawianych przez bank, w którym go bierzemy.  Są to kredyty udzielane przez banki na warunkach pełnej opłacalności, bez żadnych udogodnień dla kredytobiorców.

Wysokość oprocentowania kredytu komercyjnego ustanowionego przez bank zależy między innymi od:

• okresu spłaty,
• stałej lub zmiennej stopy oprocentowania,
• wysokości kosztów obsługi kredytu

Kredyt komercyjny przyznawany jest na:

• realizację nowych inwestycji, czyli budowę wielorodzinnych budynków mieszkalnych na sprzedaż, budowę biurowców, centów handlowych i usługowych, magazynów i hoteli,
• w przypadku, gdy kredytobiorca nie może przedstawić księgi wieczystej, warunkującej hipoteczne zabezpieczenie kredytu – kredyt komercyjny może stanowić uzupełnienie kredytu hipotecznego lub całkowicie go zastąpić,
• zakup gotowych nieruchomości:  budynków biurowych,  handlowych i usługowych, magazynowych,
• refinansowanie zakupu gotowych do użytku nieruchomości,
• na zakup mieszkania lub wniesienie wkładu do spółdzielni mieszkaniowej,

Głównym celem kredytu komercyjnego jest finansowanie inwestycji mieszkaniowych z różnym przeznaczeniem: na sprzedaż, zakup, wynajem oraz w celach zakupu nowych budynków pod budynki biurowe, centra handlowo-usługowe, hotele, itp.

Kto może ubiegać się o kredyt komercyjny?

• osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą,
• spółka cywilna,
• spółka jawna,
• spółka partnerska,
• spółka z.o.o.,
• spółdzielnia,
• spółka akcyjna

Na co może być przeznaczony kredyt komercyjny?

Realizację nowych inwestycji:

• wielorodzinnych budynków mieszkalnych na sprzedaż (przedsięwzięcia deweloperskie),
• budynków biurowych,
• centów handlowych i usługowych,
• powierzchni magazynowych
• hoteli,

Zakup gotowych nieruchomości:

• budynki biurowe,
• centra handlowe i usługowe,
• powierzchnie magazynowe,
• centra logistyczne,
• hotele,

Refinansowanie gotowych nieruchomości:

• Budynków biurowych,
• Centrów handlowych i usługowych,
• Powierzchni magazynowych,
• Hoteli,
• Innych nieruchomości użytkowych i komercyjnych

Zalety kredytu komercyjnego:

• kredyt spłacany jest w formie rat w rachunku kredytowym,
• istnieje możliwość przewalutowania,
• zabezpieczeniem kredytu może być cesja polisy, hipoteka, zastaw, blokada środków na rachunku bankowym